Moradia em Avanca

120.000€

Moradia T4 -

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Referência

BD2025_005

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Habitável

Certificado energético

Ano

1969

Distrito

Aveiro

Concelho

Estarreja

Freguesia

Avanca

Código Postal

3860

Área Útil

90 m²

Área Bruta

108 m²

Área de Terreno

1400 m²

Descrição

Apresentamos esta moradia junto à EN 109 a cerca de 450 mt do centro de Avanca, e cerca de 150 mts do largo Capela S. Sebastiao.
Esta moradia de 1969, de 2 pisos necessita de pequenas obras com um potencial enorme para se tornar a sua casa. Não tem qualquer infiltração do telhado ou seja estruturalmente encontra-se em bom estado, ainda com pinturas da época da sua construção. A sua envolvente é bastante espaçosa podendo usufruir de jardins, pomar, horta e quem sabe um piscina. A área de terreno tem 1500m2 aproximadamente e encontra-se todo murado.
A sua tipologia inclui 6 divisões, podendo considerar 4 quartos, uma casa de banho e cozinha funcional e duas salas . A sua localização apesar de próxima da estrada 109 confere privacidade, sendo ideal para quem procura um lar espaçoso e bem localizado.

No exterior, destaca-se um agradável e amplo jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Existe ainda uma churrasqueira e grandes arvores de fruto. A moradia virada a poente confere um por de sol espetacular. Inclui um poço coberto a qual tem servido os jardins e para o interior da casa, contudo o saneamento já passa na rua podendo facilmente se fazer as ligações de acesso.

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, a apenas 7 minutos de Estarreja, a 10 minutos Ovar e a 5 minutos da A29 e A1, permitindo um acesso rápido e fácil a várias comodidades e serviços essenciais e acessos a transportes públicos.
A moradia encontra-se em processo de retificação de áreas, contudo estamos disponíveis para esclarecimentos adicionais

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita e não demore muito.....contacte!

Características

Geral

Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Caixilharia	Madeira:	Sim
Caixilharia	Portadas:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	6
Gerais	Reservatório de agua:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Nº de Marquises:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Porão:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	2

Zona

Gerais	Comboio:	Sim
Centralidade	Rural:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim